1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.1万円/㎡
前年比-18.1%
札幌市豊平区
42.8万円/㎡
前年比+47.4%
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ヴェルデ月寒
北海道札幌市豊平区月寒中央通四丁目
札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩5分
1994年築 / 14階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
2,788万円
40.1万円/㎡
1,600
2,392
3,185
3,977
AI査定結果
推定相場価格
2,788万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,392万円〜3,185万円
34.4万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月4日
ヴェルデ月寒
2,880万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 69.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,880万円 | 41.4万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/27 | 2,980万円 | 42.8万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/21 | 2,480万円 | 32.8万円 | 6階 | 75.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,000万円 | 26.6万円 | 13階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ヴェルデ月寒 札幌市豊平区月寒中央通四丁目 | 月寒中央駅5分 | 2,880万円 | 41.4万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,090万円 | 40.7万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 2,580万円 | 31.8万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,999万円 | 37.0万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,649万円 | 37.3万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/19 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 2,495万円 | 32.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/26 | ラポール学園前 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,240万円 | 31.4万円 | 71.38㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 104戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で18.1%下落、札幌市豊平区では47.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は札幌市豊平区の平均と比較して3.3%割安です。
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